二手车位过户税费应该怎么计算?

机车云

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税百分之三，交易服务费5元每平方米。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  契税的计税依据：
  1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
    2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  价格：车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在。只要再缴纳买方契税百分之三，交易服务费买卖双方5元每平方米，卖方印花税万分之五。
  车位送件：办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时，一定要提供车位原始发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。
  车位转让协议有的车位没有产权，是70年使用权，转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方。